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二级建造师管理要点(二)

文章来源:鑫汉程发布时间:2014-11-25浏览量: 3,354 次

第二节 施工成本控制

一、造价管理

1.建设工程定额

1)按照编制程序和用途分类

2)人工定额的编制条件和表现形式(具体参见课本P71

2.建安工程计价办法

1)工料单价法(定额计价方法)

工料单价的含义。

费用构成

1.以“直接费”为计算基础

2.以“人工费和机械费”为计算基础

3.以“人工费”为计算基础

一、直接费 1.1+1.2

1.1直接工程费 (某分项工程工程量 对应项目的定额基价)

1.1.1人工费 (某分项工程工程量 对应项目定额基价中的人工费)

1.1.2机械费 (某分项工程工程量 对应项目定额基价中的机械费)

1.1.3材料费 (某分项工程工程量 对应项目定额基价中的材料费)

1.2措施费 按规定标准计算

1.2.1人工费 按规定标准计算

1.2.2机械费 按规定标准计算

1.2.3材料费 按规定标准计算

1.2.4其他费用 按规定标准计算

二、间接费 2.1+2.2

2.1规费 1.1+1.2 相应费率 [1.1.1+1.1.2)+(1.2.1+1.2.2] 相应费率 1.1.11.2.1 相应费率

2.2企业管理费

三、利润 (一+二) 相应利润率 [1.1.1+1.1.2)+(1.2.1+1.2.2] 相应利润率 1.1.11.2.1 相应利润率

 

四、税金 (一+二+三) 相应税率

建安工程费用 一+二+三+四

2)清单计价法(部分费用计价方法)

综合单价的含义。

1 工程量清单的组成:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单;具体格式、内容及编制方法参见课本P64.

2 工程量清单计价表的组成:单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表;具体格式、内容及编制方法参见课本P68.

3)综合单价法(全费用计价方法)

全费用单价的含义。参见课本P37.

3.建安工程费用的构成

1)定额计价方法的费用构成

具体参见课本P29.

2)清单计价方法的费用构成

具体参见课本P67.

4.工程结算、工程价款变更与工程索赔

1)工程结算:方式、程序、预付款、进度款、动态结算;

2)工程价款变更:三种规定参见课本P53.

二、成本管理

1.施工项目成本的组成内容

直接成本与间接成本的组成内容参见课本P38.

2.施工项目成本管理的任务

简要了解成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核的概念和相互关系。

3.施工项目成本计划的编制方法

1)按施工成本组成编制的成本计划

2)按子项目组成编制的成本计划

3)按工程进度编制的成本计划

4.施工项目成本控制的方法——偏差分析法或挣值法

1)偏差的计算公式

已完工程实际施工成本(ACWP actual cost of work performed

=已完工程量×实际单位成本

已完工程计划施工成本(BCWP budgeted cost of word performed

=已完工程量×计划单位成本

拟完工程计划施工成本(BCWS budgeted cost of word scheduled

=拟完工程量×计划单位成本

成本偏差(CV cost variance )=已完工程实际施工成本ACWP-已完工程计划施工成本BCWP

进度偏差(Ⅰ)=已完工程实际时间-已完工程计划时间

进度偏差(Ⅱ)(SV schedule variance)=拟完工程计划施工成本BCWS-已完工程计划施工成本BCWP

2)偏差计算结果的分析 

施工成本偏差为正表示成本超支,为负表示成本节约;

进度偏差(Ⅱ)为正表示工期拖延,为负表示工期提前。

3)偏差分析的方法

横道图法、表格法、曲线法

5.施工项目成本分析的依据与方法

1)成本分析的依据:会计核算、业务核算和统计核算(概念区分参见课本P49)。

2)成本分析的基本方法:比较法、因素分析法、层次分析法、比率法。


更多详情可参考:二级建造师管理要点(一)

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