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一级建造师工程经济知识点四

文章来源:鑫汉程发布时间:2014-09-23浏览量: 3,593 次

四、建设工程项目设计概算

38、设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责。为业主服务。

39、设计概算是设计文件的重要组成部分,是由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

40、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

单位工程概算只包括单位工程的工程费用,由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。

单项工程综合概算,是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的。 建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件,它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成。

41、设计概算的作用:1)、是制定和控制建设投资的依据;2)、是编制建设计划的依据;3)、是进行贷款的依据;4)、是签订工程总承包合同的依据;5)、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据;6)、是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

42、单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

1)、建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 概算定额法,要求初步设计达到一定深度,建筑构造比较明确时方可采用。 当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可以采用概算指标法编制工程概算。一次对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况,但必须对建筑结构差异和差价进行调整。

2)、设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价(预算定额单价)编制设备安装工程概算。

当初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

当初步设计的设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价法和扩大单价法时,可采用概算指标编制概算。

43、当建设工程项目只有一个单项工程时,单项工程综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用概算(含建设期利息、预备费)。

44、设计概算审查的方法:1)、对比分析法;2)、查询核实法;3)、联合会审法。

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