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一级建造师工程经济知识点五

文章来源:鑫汉程发布时间:2014-09-23浏览量: 3,448 次

五、建设工程项目施工图预算

45、施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格,也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。

按照预算造价的计算方式和管理方式的不同,施工图预算可以划分为两种计价模式,即传统计价模式和工程量清单计价模式。

我国的传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式,通常也称为定额计价模式。

传统计价模式下,由主管部门制定工程预算定额,并且规定间接费的内容和取费标准。

传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定,取费标准是根据不同地区价格水平平均测算,企业自主报价的空间很小。

46、施工图预算对建设单位的作用:1)、是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分;2)、是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据;3)、施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是标的编制的依据;4)、是拨付进度款及办理结算的依据。

47、单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法;其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。

定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。

定额单价法编制施工图预算的基本步骤:1)、准备资料,熟悉施工图纸;2)、计算工程量;3)、套用定额单价,计算直接工程费;4)、编制工料分析表;5)、按计价程序取其他费用,并汇总造价;6)、复核;7)、编制说明、填写封面。

计算直接工程费时需要注意以下几项内容:1)、分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时,可以直接套用定额单价;2)、分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时,不可以直接套用定额单价,需要按实际使用材料价格换算定额单价;3)、分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时,一般调量不换价;4)、分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时,应编制补充单位估价表。

实物量法,先求出单位工程所需的各种人、料、机的总消耗量,然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价。

实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似,但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施

工图预算所用人工、材料、机械台班的单价都是当时当地的实际价格,编织出的预算可较准确地反映实际水平,误差较小,适用于市场经济条件波动较大的情况。因而工作量较大、计算过程繁琐。

48、施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确,定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。 其审查的主要内容(关键字):1)、编制是否符合现行;2)、工程量;3)、费率;4)、市场价格;5)、审查施工预算是否超过设计概算。

49、施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。

全面审查法又称逐项审查法,即按定额顺序或施工顺序,对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。

标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量编制标准预算,以此为准来审查工程预算的一种方法。其优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小,仅适用于采用标准图纸的工程。

分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。特点是审查速度快、工作量小。

对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。

筛选审查法是能较快发现问题的一种方法。优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,便于发现问题。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

重点审查法及时抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计费基础、取费标准)等。优点是突出重点,审查时间短、效果好。

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